По всем возникающим вопросам
+7 (812)
980-81-35
+7 (812)
980-81-25



Земельные отношения, недвижимость


Со вступлением в силу ФЗ от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в РФ начала свое формирование современная система государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данная система не является статичной, она постоянно развивается и совершенствуется, и основной целью этого процесса является защита законных прав и интересов субъектов гражданско-правовых отношений, упрощение взаимоотношений физических и юридических лиц с органами, выполняющими государственную функцию по государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В настоящее время в системе государственной регистрации происходит масштабная реформа. Прежде всего, это связано с централизацией сведений об объектах недвижимого имущества. Под созданием единой федеральной системы регистрации прав и кадастрового учета подразумевается создание нормативно-правовых актов для технологического объединения процедур кадастрового учета объектов недвижимости и регистрации прав на них. Это также сделает систему государственной регистрации прав на недвижимое имущество более совершенной и прозрачной.

После начала действия вышеназванного нормативного акта в развитие правовой системы России было принято и вступило в силу множество нормативно-правовых актов, как конкретизирующих положения настоящего Закона, так и регулирующих отношения в смежных областях.

Среди них особо следует отметить Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ, Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 г. №190-ФЗ, ФЗ от 24.07.2007 г. г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ФЗ от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и, конечно, ФЗ от 30.06.2006 г. №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (Закон о дачной амнистии).

Принятие указанных законодательных актов повлекло за собой внесение изменений и в ФЗ от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Все вышеперечисленное свидетельствует о том, что при регистрации прав на недвижимое имущество гражданам необходимо обратиться за консультацией к специалистам поскольку в процессе регистрации сделки высока вероятность возникновения непредвиденных обстоятельств, о которых заявителю и сообщит специалист на первичной консультации. Среди граждан бытует мнение, что если с документами с их стороны все в порядке, то и нет необходимости проверят «чистоту» предстоящей сделки. Однако, это грубейшее заблуждение поскольку правовые последствия совершаемых действий можно исправить только в судебном порядке.

Информация, содержащаяся в данном разделе, приоткроет некоторые ньюансы сделок, совершаемых в отношении объектов недвижимости и будет достаточно полезной всех гражданам, желающим избежать судебных споров и разбирательств.


Страхование может быть только добровольным
Статья об угоне автомашин будет изменена
Предприниматели получили послабления
Право на телефонный разговор
Поправки в законы о статусе судей и об органах судебного сообщества